Castorus Logo Castorus
Se connecter
137 150 €
T7 117 m²
NURLU 80240
N/A vs marché
1 172 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
137 150

Maison • 7 pièces • 117 m²

NURLU (80240)
Terrain 1 553 m²
Construction 1948
Jardin Garage
DPE E 310 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Vente Maison de village 7 piècesiad France - Marine Journaux vous propose: Maison de campagne de 117m² Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une pièce servant de dressing o...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 137 150 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 906 €
Prix net vendeur 131 244 €
Frais de notaire +10 828 €
Émoluments 1 735 €
Droits & taxes 7 743 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 147 978 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 147 978 €
Capital à emprunter 147 978 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 148 596 € 15 416 € 3,15%
15 ans 939 €/mois 2 845 €/mois 169 020 € 35 840 € 3,30%
20 ans 766 €/mois 2 321 €/mois 183 840 € 50 660 € 3,40%
25 ans 663 €/mois 2 009 €/mois 198 900 € 65 720 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,26%
15 444 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aU5q0 Actuel
137 150 € -
#aVOeC
137 150 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 NURLU
137 150 € 1 172 € 117 m² 7 Voir
T7 NURLU
137 150 € 1 172 € 117 m² 7 Voir
T7 ROISEL
127 000 € 1 104 € 115 m² 7 Voir
T7 ROISEL
127 000 € 1 104 € 115 m² 7 Voir
T7 ROISEL
127 000 € 1 104 € 115 m² 7 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
29/01/2024 38 Rte Nationale 87 699 € 115 m² 763 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).