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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À propos de ce bienAppartement à rénover, Plein cœur de Nuits-Saint-Georges Situé au 1er étage d'une copropriété de 6 lots principaux, cet appartement de type 2 d'une surface de 45...
17 Rue Fagon 21700 Nuits-Saint-Georges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NUITS ST GEORGES ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NUITS ST GEORGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNqsg Actuel
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76 000 € | - |
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#aOkTV
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76 000 € | - |
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#b4zVX
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69 000 € | -9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CORGOLOIN
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79 000 € | 1 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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69 000 € | 1 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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69 000 € | 1 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 82a Rue Felix Tisserand | 59 000 € | 27 m² | 2 185 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Saint Symphorien | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Thurot | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 26/02/2025 | 9 Av De Chamboland | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Henri Challand | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Pasquier | 110 500 € | 50 m² | 2 210 € |
| 16/12/2024 | 20 Rte De Dijon | 336 959 € | 60 m² | 5 616 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Leon Blum | 38 691 € | 34 m² | 1 138 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Camille Rodier | 59 500 € | 26 m² | 2 288 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Henri De Bahezre | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 17/10/2024 | 4 Rte De Dijon | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Thurot | 91 200 € | 46 m² | 1 983 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Leon Blum | 60 912 € | 42 m² | 1 450 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Paul Cabet | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/07/2024 | 7 Pl De La Republique | 84 600 € | 50 m² | 1 692 € |