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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Projet de Construction à Nuaillé : Maison de Plain-Pied de 88m² sur Grand Terrain de 531m² !Découvrez une opportunité idéale de faire construire votre future maison à Nuaillé ! Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NUAILLE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NUAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NUAILLE
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T5 VEZINS
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211 500 € | 2 203 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZINS
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211 500 € | 2 180 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMENTINES
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216 500 € | 2 517 € | 86 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Grain D Orge | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/12/2025 | 4 Pas Des Setiers | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Pasteur | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 13/10/2025 | 1 Pas Du Boisseau | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 25/07/2025 | 3 Che Du Frene | 210 500 € | 95 m² | 2 216 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Folavoine | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Faons | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/11/2024 | 7 Che De La Bocterie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue Du Prieure | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 29/07/2024 | 5082 Le Frene | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 24/07/2024 | Pl Du Gerbier | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Marguerites | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue Des Marguerites | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue Du Chene Rond | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |