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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
60400 NOYON - 2 chambres - maison louée 50m² habitables IDÉAL INVESTISSEUR Maison située proche centre ville et gare, mitoyenne d'un coté est une opportunité idéale investissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, NOYON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 27 Av De La Liberation | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 19/03/2025 | 6b Rue Du Petit Marais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 15/03/2025 | 290 Rue Du Coizel | 80 064 € | 70 m² | 1 144 € |
| 08/03/2025 | 27 Av De La Gare | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 26/02/2025 | 278 Rue Du Coizel | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De La Mesange | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 10/01/2025 | 252 Rue De Chauny | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 11/12/2024 | 78 Rue De Paris | 136 137 € | 40 m² | 3 403 € |
| 06/12/2024 | 1465 Rue D Orroire | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 23/11/2024 | 46 Rue Saint Eloi | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Planquettes | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 27/09/2024 | 154 Rue Du Coizel | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 13/09/2024 | 26 Rue Du Buhat | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Du Canal Du Nord | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 05/09/2024 | 647 Rue D Orroire | 196 115 € | 70 m² | 2 802 € |