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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Cristina CASALINHO vous propose, cette jolie maison en pierre Avec locataire déjà occupant : Idéal pour un investisseur. Elle vous offre : AU REZ-DE-CHAUSSEE: Une entrée desservant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUTS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCKli Actuel
|
79 000 € | - |
|
#aaNhm
|
80 000 € | +1,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 219 Rue Du Jonquoy Le Haut | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 12/12/2024 | 341 Rue Isidore De Pommery | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 23/08/2024 | 381 Rue Brun Marville | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 05/04/2024 | 77 Rue De Berlincamp | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 13/07/2023 | 898 Rue De La Pommeraye | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 21/06/2023 | 103 Rue Lechantre | 109 250 € | 65 m² | 1 681 € |