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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
39 Rue du Champ des Cosaques 60400 Noyon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acPoY Actuel
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50 000 € | - |
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#a9Kjv
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50 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Gruny | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Belfort | 500 000 € | 23 m² | 21 739 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Belfort | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 20/12/2024 | 16 Bd Sarrazin | 106 000 € | 55 m² | 1 927 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Saint Eloi | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Saint Eloi | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Saint Eloi | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Saint Eloi | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 26/09/2024 | 1 Rle Du May | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 09/09/2024 | 40b Av De La Liberation | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 27/07/2024 | 4 Sq Des Jeux | 53 000 € | 37 m² | 1 432 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Des Merciers | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 25/06/2024 | 36 Av De La Liberation | 55 900 € | 25 m² | 2 236 € |