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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située dans la charmante ville de Noyers-sur-Cher Proche du Zoo de Beauval et à proche de l'autoroute A 85, 45 minutes de Tours et 2 h 20 de Paris cette maison bénéficie d'un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Rj7 Actuel
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205 000 € | - |
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#aIGHO
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195 000 € | -4,9% |
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#aNvmO
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205 000 € | - |
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#b5lVX
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195 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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191 700 € | 1 743 € | 110 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 81 Av De La Gare | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 05/12/2024 | 71 Rue Du Stade | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 29/11/2024 | 982 Les Martinieres | 348 251 € | 125 m² | 2 786 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Des Hirondelles | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 18/01/2024 | 48 Rue De La Mardelle | 76 500 € | 110 m² | 695 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Eugene Sevin | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 25/08/2023 | 5 Rue De Blois | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue De La Gigotiere | 48 000 € | 94 m² | 511 € |
| 02/05/2023 | 48 Av De La Gare | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 26/04/2023 | 4 Av Du Chant Des Oiseaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |