189 000 €
T4
116 m²
NOYERS
89310
-15%
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
NOYERS (89310)
Terrain
1 583 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 71 733 € | 3,50% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 94 893 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 5 Prom Du Pre De L Echelle | 309 000 € | 133 m² | 2 323 € |
| 16/05/2025 | 40b Rle La Ruelle | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Republique | 148 315 € | 110 m² | 1 348 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De La Gare | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 14/12/2023 | 25 Vc Vallee D' Amour | 149 000 € | 94 m² | 1 585 € |
| 17/11/2023 | 58 Pl De La Madeleine | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |