Maison • 6 pièces • 116 m²

NOYERS (89310)

Terrain 1 668 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 190 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 182 €

Prix net vendeur 181 818 €

Frais de notaire +14 296 €

Émoluments 2 219 €

Droits & taxes 10 727 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 204 296 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 204 296 €

Capital à emprunter 204 296 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 446 €/mois	7 412 €/mois	205 464 €	21 598 €	3,20%
10 ans	1 797 €/mois	5 445 €/mois	215 640 €	31 774 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 301 €/mois	3 942 €/mois	234 180 €	50 314 €	3,35%
20 ans	1 066 €/mois	3 230 €/mois	255 840 €	71 974 €	3,50%
25 ans	930 €/mois	2 818 €/mois	279 000 €	95 134 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 6p, NOYERS — annonces actives ce mois

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 NOYERS	175 000 €	1 346 €	130 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/08/2025	5 Prom Du Pre De L Echelle	309 000 €	133 m²	2 323 €
16/05/2025	40b Rle La Ruelle	70 000 €	120 m²	583 €
20/03/2025	9 Rue De La Republique	148 315 €	110 m²	1 348 €
31/05/2024	16 Rue De La Gare	175 000 €	132 m²	1 326 €
14/12/2023	25 Vc Vallee D' Amour	149 000 €	94 m²	1 585 €
17/11/2023	58 Pl De La Madeleine	139 000 €	100 m²	1 390 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).