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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Face au lac, une villa à réinventer dans un cadre d’exception..Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-NoyaloDominant les rives du lac de Noyalo, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 938 700 € | 313 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOYALO ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOYALO
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 THEIX
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649 800 € | 3 962 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 THEIX
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649 800 € | 3 962 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYALO
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649 800 € | 3 962 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYALO
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653 940 € | 4 012 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THEIX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THEIX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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598 000 € | 4 302 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T9 THEIX
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 THEIX
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 THEIX
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5132 Laverdon | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Alphonse De Lamartine | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De Talhouet | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 19/11/2025 | 20 Lot De Brestivan | 418 015 € | 129 m² | 3 240 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Erwan Berthou | 371 750 € | 174 m² | 2 136 € |
| 03/10/2025 | 9 Imp De Montfort | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 02/10/2025 | 19 Rte D Arvor | 424 000 € | 177 m² | 2 395 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Alphonse Daudet | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 20/08/2025 | 1 Rue Du Clos Miran | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |
| 01/07/2025 | 5030a Salarun | 355 500 € | 151 m² | 2 354 € |
| 21/06/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 423 000 € | 157 m² | 2 694 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Waquet | 461 100 € | 159 m² | 2 900 € |
| 28/05/2025 | 9 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 145 m² | 2 145 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Chateaubriand | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |