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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
BZH Habitation vous propose, sur la commune de Theix, au sein d'une résidence récente avec ascenseur et prestations de standing, cet appartement T3 idéal pour un investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOYALO ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYALO
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Rue De Vannes Theix | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/10/2024 | 19 Av Raymond Marcellin | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue De Vannes Theix | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 216 400 € | 64 m² | 3 381 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De Brestivan | 238 161 € | 62 m² | 3 841 € |
| 14/11/2023 | Rue Jean Romieu | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 28/07/2023 | 19 Av Raymond Marcellin | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 21/07/2023 | 24 Rue Du Four | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € |
| 09/06/2023 | 19 Av Raymond Marcellin | 165 300 € | 44 m² | 3 757 € |
| 07/06/2023 | 9 Av Raymond Marcellin | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |