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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Pascal Voisin vous propose: Maison 115 m² – 4 chambres – Jardin de 692 m² – Noyalo centreSituée au cOEur de Noyalo, à seulement 300 mètres du Golfe du Morbihan et de s...
Clos Er Velin 56450 Theix-Noyalo
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYALO ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYALO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOYALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYALO
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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409 500 € | 3 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ARMEL
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419 580 € | 3 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 SURZUR
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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375 400 € | 3 382 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 364 € | 3 499 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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374 364 € | 3 499 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Lesage | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Du Guerneve | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Duchesse Anne | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Charles Le Goffic | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Ker Anna | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Turluman | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 15/11/2024 | 12b Rte De Saint Goustan | 802 439 € | 120 m² | 6 687 € |