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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Nouveau à 15 min de Vannes :Petite résidence très calme dans un cadre préservé, à pied du centre ville et de l'étang de Noyalo.Jolie maison neuve non mitoyenne exposée sud ouest su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYALO ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HEZO
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346 500 € | 3 686 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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346 200 € | 4 026 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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346 200 € | 4 026 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Jean De La Bruyere | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Per Jakez Helias | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Du Guerneve | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Typhaine Raguenel | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Nantes | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 23/01/2025 | 5127 La Pte Croix | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Pont Theix | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Duchesse Anne | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 20/12/2024 | 5135 Laverdon | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |