Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Vente maison de 53 m²..Petite maison mitoyenne, proche du bourg et de l'école, avec 1 chambre à l'étage plus un bureau ou éventuellement une chambre d'appoint; plus combles aménage...
17bis Rue du Stade 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 158 508 € | 16 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 166 200 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVcqL Actuel
|
146 500 € | - |
|
#aNrRO
|
146 500 € | - |
|
#aNTbV
|
146 720 € | +0,2% |
9 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Maurice Audrain | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Frederic Chopin | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 23/12/2024 | 5703 Vezin | 15 000 € | 38 m² | 395 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pierre Bellamy | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/04/2024 | 5703 Vezin | 25 000 € | 38 m² | 658 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue Pierre Bellamy | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 06/06/2023 | 5484 La Heurtelais | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |