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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison en mitoyenneté à vendre à Noyal-sur-Vilaine (35530) en Ille-et-Vilaine (35)Une maison d'habitation comprenant:- Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine aménagée et équipée (...
17bis Rue du Stade 35530 Noyal-sur-Vilaine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NOYAL SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNTbV Actuel
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146 720 € | - |
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#aNrRO
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146 500 € | -0,1% |
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#aVcqL
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146 500 € | -0,1% |
9 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Pierre Croyal | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Maurice Audrain | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Frederic Chopin | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 23/12/2024 | 5703 Vezin | 15 000 € | 38 m² | 395 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pierre Bellamy | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/04/2024 | 5703 Vezin | 25 000 € | 38 m² | 658 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue Pierre Bellamy | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 06/06/2023 | 5484 La Heurtelais | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |