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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYAL SOUS BAZOUGES
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FONTENELLE
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOUGES LA PEROUSE
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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149 800 € | 2 052 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5101 Le Quartier | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |
| 11/12/2024 | 5065 La Vieuville | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Theodore Chalmel | 81 000 € | 71 m² | 1 141 € |