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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Oriane Guillo vous propose: Appartement récent, construit en 2018, vendu avec un locataire en place, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, au calme et ...
34 Rue du Gué 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8pD3 Actuel
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176 000 € | - |
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#a85Ey
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176 000 € | - |
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#a8tgd
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176 000 € | - |
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#apMT4
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169 900 € | -3,5% |
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#aNunr
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169 900 € | -3,5% |
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#aiuJM
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169 900 € | -3,5% |
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#apMT6
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176 000 € | - |
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#b0Xlo
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169 900 € | -3,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 All Alexandre Dumas | 103 977 € | 46 m² | 2 260 € |
| 28/03/2025 | 5 All Des Terrasses | 224 440 € | 63 m² | 3 563 € |
| 13/03/2025 | 4 All Du Renard | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 192 600 € | 63 m² | 3 057 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl Antoine De Saint Exupery | 146 223 € | 64 m² | 2 285 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue De La Guyomerais | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De Rennes | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 211 200 € | 62 m² | 3 406 € |
| 29/11/2024 | 11 All De La Villae | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |
| 21/11/2024 | 7 Bd Des Deux Rives | 211 850 € | 61 m² | 3 473 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue De Saint Erblon | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Des Thermes | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 04/11/2024 | 10 All De La Villae | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Angele Vannier | 120 642 € | 51 m² | 2 366 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Nathalie Sarraute | 187 850 € | 61 m² | 3 080 € |