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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Saint Erblon - appartement 2 pièces 41.49m² - 1er étage - balcon 6.10m² - ascenseur - stationnement. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Idéalement situé, dans une résidence d'architecture co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ERBLON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurComparer
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURGBARRE
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167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Verger | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Verger | 173 161 € | 60 m² | 2 886 € |
| 06/09/2024 | 1 Av De La Fontaine | 132 500 € | 45 m² | 2 944 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Simone Morand | 137 500 € | 47 m² | 2 926 € |
| 24/06/2024 | 1 Av De La Fontaine | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 1 All Lupolde | 180 940 € | 53 m² | 3 414 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Du Verger | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 11 Rue Jeanne Perrault | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 03/07/2023 | 26 Av De La Fontaine | 154 200 € | 49 m² | 3 147 € |
| 23/05/2023 | 26 Av De La Fontaine | 161 020 € | 48 m² | 3 355 € |