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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À quelques pas du centre de Noves, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située dans un environnement calme.Elle se compose d'un salon chaleureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5347 Che Des Ferrages | 490 000 € | 64 m² | 7 656 € |
| 09/05/2025 | 6100 Rte D Eyragues Cd 30b | 383 500 € | 75 m² | 5 113 € |
| 09/05/2025 | 5925 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 04/04/2025 | 6519 Derriere L Eglise | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 02/04/2025 | 9001 N7 | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 04/03/2025 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 24/02/2025 | 55 Bd De La Republique | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 07/02/2025 | 5520 Rte Des Paluds Cd 29b | 266 800 € | 60 m² | 4 447 € |
| 05/02/2025 | 5410 Les Mules | 196 500 € | 60 m² | 3 275 € |
| 03/02/2025 | 6541 La Muscadelle | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 31/01/2025 | 5462 Rte Des Paluds Cd 29b | 278 000 € | 72 m² | 3 861 € |
| 14/01/2025 | 125 Che Du Jeu Du Mail | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 16/12/2024 | 9002 Bd De La Liberation | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 14/11/2024 | 5001 Che Des Mules | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 21/10/2024 | 6333 Rte Des Paluds Cd 29b | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |