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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison 4 piècesExclusivement dans votre agence MS IMMOBILIER **Beau Potentiel**Idéal 1er achat**Travaux de rafraichissement à prévoir** Dans un environnement calme et résidentiel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6100 Rte D Eyragues Cd 30b | 383 500 € | 75 m² | 5 113 € |
| 09/05/2025 | 5925 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 04/03/2025 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 03/02/2025 | 6541 La Muscadelle | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 14/01/2025 | 125 Che Du Jeu Du Mail | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 16/12/2024 | 9002 Bd De La Liberation | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 14/11/2024 | 5001 Che Des Mules | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 17/10/2024 | 33 Bd De La Republique | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Du Midi | 240 800 € | 89 m² | 2 706 € |
| 02/09/2024 | 23 Bd De La Republique | 134 500 € | 86 m² | 1 564 € |
| 21/06/2024 | 5671 Tra De Palalon | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Jean Moulin | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 03/06/2024 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 21/05/2024 | 6006 Che Derriere L Eglise | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 26/04/2024 | 205 Bd De La Liberation | 372 414 € | 111 m² | 3 355 € |