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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE Sur la commune de Nouic, à 15 km de Bellac et 25 km de Saint Junien, sur une parcelle d'environ 2 279 m², maison d'habitation d'environ 90 m² se composant comme suit :E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NOUIC ↘ -25.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOUIC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 31 Rte De La Mandragore | 101 000 € | 103 m² | 981 € |
| 26/03/2024 | 18 Rte D'aquitaine | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 04/03/2024 | 2 All Des Sabotiers | 188 200 € | 70 m² | 2 689 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue Merovee | 137 300 € | 80 m² | 1 716 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue Jean De Fresse | 96 500 € | 101 m² | 955 € |
| 21/08/2023 | 57 Rte D'aquitaine | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 24/07/2023 | 16 Rue Du Puits | 78 450 € | 70 m² | 1 121 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Du Pre Des Dames | 70 000 € | 87 m² | 805 € |