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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Pavillon à renoverSituée dans la charmante commune de Nouâtre (37800), cette propriété se distingue par son environnement paisible en campagne, offrant un cadre de vie idéal proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOUATRE ↗ +7.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOUATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aodFS Actuel
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146 800 € | - |
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#ao74d
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146 800 € | - |
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#b2S3p
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146 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOUATRE
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T3 STE MAURE DE TOURAINE
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146 812 € | 2 224 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EPAIN
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SEPMES
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 284 La Fosse Au Loup | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 13/11/2024 | 13b Rue Pierre Cantault | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue De L Eglise | 178 500 € | 69 m² | 2 587 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue De Talvois | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 02/08/2024 | 21b Rue Guillaume | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Du Moulin Du Temple | 83 600 € | 60 m² | 1 393 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De L Abbaye | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Des Coutures | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Du Moulin Du Temple | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 26/01/2024 | 8 All Romaine | 70 300 € | 74 m² | 950 € |
| 20/12/2023 | 5003 Les Maisons Rouges | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 28/09/2023 | 20b All Romaine | 70 300 € | 60 m² | 1 172 € |
| 23/06/2023 | 16 Rue Du Moulin Du Temple | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |