Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
REFERENCE ANNONCE : 37072-654 - Cette maison complétement rénovée et habitable de suite offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SEPMES
|
147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEPMES
|
147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEPMES
|
147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEPMES
|
147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEPMES
|
147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEPMES
|
147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOYANT DE TOURAINE
|
145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYANT DE TOURAINE
|
145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
148 975 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
148 975 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARCILLY SUR VIENNE
|
149 888 € | 1 828 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCILLY SUR VIENNE
|
149 888 € | 1 828 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
|
149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE MAURE DE TOURAINE
|
149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 NOYANT DE TOURAINE
|
142 827 € | 1 904 € | 75 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Des Rigaudieres | 160 200 € | 81 m² | 1 978 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp De L'abbe Pivet | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/07/2024 | 2 Pl De L'eglise | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 09/04/2024 | 4 La Thomassiere | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 28/07/2023 | 69 La Croix Verte | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 04/07/2023 | 35 Rue De La Republique | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |