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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Dans un lotissement convivial, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 375 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOTRE DAME DE RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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T4 NOTRE DAME DE RIEZ
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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185 750 € | 2 996 € | 62 m² | 3 | Voir |
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185 750 € | 3 045 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SION SUR L OCEAN
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191 900 € | 3 253 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 NOTRE DAME DE RIEZ
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192 770 € | 2 641 € | 73 m² | 3 | Voir |
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192 770 € | 2 641 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1090 Rte De Commequiers | 96 500 € | 63 m² | 1 532 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue De Saulnay | 188 950 € | 74 m² | 2 553 € |
| 12/12/2024 | 2215 Rte Des Garateries | 181 650 € | 79 m² | 2 299 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue De Saulnay | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 08/10/2024 | 160a Che De L Ile | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Forges | 170 900 € | 60 m² | 2 848 € |
| 30/08/2024 | 10 Imp De La Becasse | 234 840 € | 80 m² | 2 936 € |
| 28/08/2024 | 17a Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 10/07/2024 | 90 Rue De L'ile De Rie | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 05/07/2024 | 1 Les Portes | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 28/06/2024 | 24 Che Du Chene Vert | 197 809 € | 54 m² | 3 663 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Combes | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 22/05/2024 | 36 Rue Du Huit Mai 1945 | 24 000 € | 55 m² | 436 € |
| 15/04/2024 | 33 Rue De L'ile De Rie | 121 000 € | 46 m² | 2 630 € |
| 14/03/2024 | 8a Che Du Chene Vert | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |