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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Rare sur le secteur, cette maison 100 % de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D OE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME D OE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZNjk Actuel
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405 000 € | - |
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#b4D34
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405 000 € | - |
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#b4DJa
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399 000 € | -1,5% |
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#b9hRM
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405 000 € | - |
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#baw0b
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399 000 € | -1,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOTRE DAME D OE
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405 000 € | 4 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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405 000 € | 4 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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349 029 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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349 029 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 METTRAY
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345 609 € | 3 491 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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344 500 € | 2 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 11b All Vincent Van Gogh | 334 123 € | 86 m² | 3 885 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Jeanne Chauvin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Barleben | 268 400 € | 86 m² | 3 121 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De La Prevauderie | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue De Provence | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 03/10/2024 | 14 Av De La Coquiniere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Toussaint Louverture | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 264 000 € | 119 m² | 2 218 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Platanes | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 30/07/2024 | 34 Rue De Couleuvrou | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Pommiers | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 17/07/2024 | 44 Rue De Couleuvrou | 239 235 € | 113 m² | 2 117 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 311 150 € | 92 m² | 3 382 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Alfred De Vigny | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |