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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Superbe environnement boisé pour ce terrain viabilisé proche du bourg de Charentilly. Ce modèle séduit par sa conception sobre et efficace : une maison où l'on circule naturellemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 38 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARENTILLY
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349 029 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 METTRAY
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344 500 € | 2 871 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 253 € | 2 632 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 253 € | 2 632 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 900 € | 2 656 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 900 € | 2 656 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 900 € | 2 656 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 900 € | 2 656 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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355 900 € | 2 656 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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342 000 € | 3 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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359 500 € | 2 765 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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335 650 € | 2 643 € | 127 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Ouches | 254 400 € | 130 m² | 1 957 € |
| 11/08/2023 | 20 All Gerard Motard | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 27/07/2023 | 1 All Des Petites Mauriceries | 524 550 € | 126 m² | 4 163 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Ouches | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Mailleries | 235 300 € | 92 m² | 2 558 € |