225 212 €
T5
102 m²
NONANCOURT
27320
+32%
vs marché
2 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 212 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
NONANCOURT (27320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 212 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 698 €
Prix net vendeur
215 514 €
Frais de notaire
+16 608 €
Émoluments
2 543 €
Droits & taxes
12 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 820 €
Capital à emprunter
241 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 37 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 662 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
13 464 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONANCOURT ↘ -22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 38 Av Des Arts | 199 900 € | 106 m² | 1 886 € |
| 24/06/2025 | 85 Av Victor Hugo | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 04/06/2025 | 4 All Des Poetes | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De L Hotel Dieu | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 14/03/2025 | 1 All Des Menestrels | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 22 Cite Vieilles | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/12/2024 | 22 Av Des Arts | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 07/09/2024 | 9004 Rue Georges Cloarec | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 31/08/2024 | 51 Rue Hippolyte Lozier | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 10/06/2024 | 79 Gr Grande Rue | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue Briqueterie | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 09/02/2024 | 65 Gr Grande Rue | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 01/02/2024 | 17 Av Des Metiers | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue Du Docteur Jacques Bion | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 25/07/2023 | 2 All Rene Rouelle | 184 500 € | 98 m² | 1 883 € |