130 000 €
T4
82 m²
NOMMAY
25600
-19%
vs marché
1 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
NOMMAY (25600) • Nommay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
10 824 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOMMAY ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NOMMAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOMMAY
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130 000 € | 1 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUX CHARMONT
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUX CHARMONT
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOMMAY
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114 000 € | 1 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOMMAY
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114 000 € | 1 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOMMAY
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114 000 € | 1 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 35 Rue De Grand Charmont | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Vosges | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Combe | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Des Tilleuls | 176 200 € | 101 m² | 1 745 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Cimetiere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 03/07/2024 | 28 Rue De Bourgogne | 166 000 € | 101 m² | 1 644 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De La Combe | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Cuvier | 225 500 € | 94 m² | 2 399 € |
| 07/12/2023 | 22 Rue Du Cimetiere | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 14/09/2023 | 9 Che Des Tilleuls | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 07/09/2023 | 17 Rue Sous Le Coteau | 137 100 € | 82 m² | 1 672 € |
| 28/08/2023 | 18 Rue De Grand Charmont | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue D Alsace | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2023 | 13 Rue De La Combe | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |