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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison Noisy Le Sec 4 piècesLuminosité et quartier recherché pour cette maison habitable de suite!! Entrée, wc, salon/séjour avec accès terrasse et cuisine forment le rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Bd Roger Salengro | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue Moissan | 427 000 € | 58 m² | 7 362 € |
| 07/05/2025 | 4 Sq Pasteur | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 07/05/2025 | 94 Av D Alsace Lorraine | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De Paris | 337 200 € | 90 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 35b Rue Des Vosges | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 08/04/2025 | 54 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 08/04/2025 | 56 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 70 m² | 814 286 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 90 m² | 633 333 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 80 m² | 712 500 € |
| 02/04/2025 | 42 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 82 m² | 695 122 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Jura | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 25/03/2025 | 11 All Du Moulin Harvy | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |