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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIVITÉMaison pleine de charme à découvrir à Noisy-le-Sec, limite Montreuil, à 3 minutes à pied du métro L11, située dans un quartier résidentiel.Maison construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE SEC
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378 000 € | 4 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY LE SEC
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409 000 € | 4 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE SEC
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T6 NOISY LE SEC
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365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY LE SEC
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Bd Roger Salengro | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue Moissan | 427 000 € | 58 m² | 7 362 € |
| 07/05/2025 | 4 Sq Pasteur | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 07/05/2025 | 94 Av D Alsace Lorraine | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De Paris | 337 200 € | 90 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 35b Rue Des Vosges | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 08/04/2025 | 56 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 08/04/2025 | 54 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/04/2025 | 42 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 82 m² | 695 122 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 70 m² | 814 286 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 90 m² | 633 333 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 80 m² | 712 500 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Jura | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 25/03/2025 | 11 All Du Moulin Harvy | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |