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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
NOUVEAUTE CHEZ L'ADRESSE ! RARE SUR LE SECTEUR ... Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la ligne 11 (arrêt Hôpital), cette maison pleine de charme construite en 1960...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY LE SEC
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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357 000 € | 3 433 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 NOISY LE SEC
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357 000 € | 3 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE SEC
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357 000 € | 3 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Av Victor Hugo | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |
| 26/05/2025 | 118 Rue Emile Zola | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 15/05/2025 | 77 Rue De Romainville | 15 715 € | 100 m² | 157 € |
| 07/05/2025 | 94 Av D Alsace Lorraine | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De Paris | 337 200 € | 90 m² | 3 747 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 90 m² | 633 333 € |
| 25/03/2025 | 20 All Duquesne | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue Frepillon | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 28/02/2025 | 64b Rue De La Dhuys | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue De Romainville | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 12/12/2024 | 85 Rue De Romainville | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 19/11/2024 | 4b Av Du General Leclerc | 353 000 € | 102 m² | 3 461 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Auguste Gouillard | 376 000 € | 95 m² | 3 958 € |
| 07/11/2024 | 2q Rue Abel Bonnevalle | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 30/10/2024 | 81 Rue De Romainville | 495 000 € | 98 m² | 5 051 € |