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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Au Domaine du Parc, cette maison charmante avec 4 chambres sur un terrain magnifiquement aménagé est exceptionnellement bien entretenue. Le séjour lumineux (récemment repeint), d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 702 660 € | 72 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 106 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 310 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 16 All Bernard De Jussieu | 640 200 € | 136 m² | 4 707 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Joachim Du Bellay | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue Andre Le Bourblanc | 1 800 000 € | 130 m² | 13 846 € |
| 19/03/2025 | 2 Res Les Charmilles | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Bernard De Jussieu | 680 000 € | 126 m² | 5 397 € |
| 03/02/2025 | 1 All Errol Garner | 682 090 € | 116 m² | 5 880 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Jean De La Bruyere | 762 500 € | 142 m² | 5 370 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Remy Belleau | 801 000 € | 112 m² | 7 152 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Grands Clos | 1 359 990 € | 140 m² | 9 714 € |
| 30/10/2024 | 5 Pl De La Foret Cruye | 734 850 € | 137 m² | 5 364 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |