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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Marie Chanal vous propose: Appartement lumineux de 66 m² avec balcon, parking et cave – Résidence familiale à Noisy-le-RoiAu sein d’une résidence familiale recherchée,...
2 Square Lavoisier 78330 Fontenay-le-Fleury
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE ROI ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZna9 Actuel
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259 000 € | - |
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#b81Qy
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249 000 € | -3,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY LE ROI
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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278 500 € | 4 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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278 500 € | 4 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Res Des Princes | 473 000 € | 74 m² | 6 392 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue De Chevreloup | 272 000 € | 47 m² | 5 787 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 06/06/2024 | 4 Res Du Clos De Gally | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue De Chevreloup | 362 700 € | 68 m² | 5 334 € |
| 07/03/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Madame De Maintenon | 266 000 € | 50 m² | 5 320 € |
| 12/01/2024 | 128 Rue Andre Le Bourblanc | 228 500 € | 58 m² | 3 940 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Chevreloup | 508 750 € | 83 m² | 6 130 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De Chevreloup | 555 000 € | 79 m² | 7 025 € |