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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement T4 Lumineux avec Balcon et Parking à Noisy-le-Roi Situé au cœur de Noisy-le-Roi, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Res Des Princes | 473 000 € | 74 m² | 6 392 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue De Chevreloup | 272 000 € | 47 m² | 5 787 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 06/06/2024 | 4 Res Du Clos De Gally | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue De Chevreloup | 362 700 € | 68 m² | 5 334 € |
| 07/03/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Madame De Maintenon | 266 000 € | 50 m² | 5 320 € |
| 12/01/2024 | 128 Rue Andre Le Bourblanc | 228 500 € | 58 m² | 3 940 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Chevreloup | 508 750 € | 83 m² | 6 130 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De Chevreloup | 555 000 € | 79 m² | 7 025 € |