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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Quartier de la Quintinie -Maison 6 pièces avec jardin et parkingDans le quartier pavillonnaire calme et recherché de la Quintinie, proche créches, écoles et collèges. Agréable mais...
3 Impasse des Magnolias 78590 Noisy-le-Roi
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 913 €/mois | 23 979 €/mois | 664 692 € | 68 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 101 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 756 180 € | 160 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 226 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 299 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE ROI ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBe4p Actuel
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619 500 € | - |
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#aBTy9
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619 500 € | - |
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#aCwoY
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619 500 € | - |
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#aX4MY
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598 500 € | -3,4% |
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#b56uf
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598 500 € | -3,4% |
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#bao1I
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598 500 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOISY LE ROI
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630 000 € | 5 339 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 4 906 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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598 500 € | 5 441 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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655 000 € | 5 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Madame De Maintenon | 551 550 € | 95 m² | 5 806 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue Andre Le Bourblanc | 1 800 000 € | 130 m² | 13 846 € |
| 19/03/2025 | 2 Res Les Charmilles | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Bernard De Jussieu | 680 000 € | 126 m² | 5 397 € |
| 03/02/2025 | 1 All Errol Garner | 682 090 € | 116 m² | 5 880 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Remy Belleau | 801 000 € | 112 m² | 7 152 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Chanoine Zeller | 482 000 € | 92 m² | 5 239 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Gabriel Faure | 582 000 € | 129 m² | 4 512 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Nicolas Boileau | 798 000 € | 102 m² | 7 824 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Madame De Maintenon | 500 250 € | 98 m² | 5 105 € |
| 28/03/2024 | 51 Rue Andre Le Bourblanc | 795 350 € | 119 m² | 6 684 € |
| 15/12/2023 | 20b Rue De La Fosse Verte | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 14/11/2023 | 65 Av Bernard De Jussieu | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Paul Cezanne | 655 000 € | 116 m² | 5 647 € |
| 31/08/2023 | 6 All Du Hameau Fleuri | 669 950 € | 121 m² | 5 537 € |