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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 7 pièces au YVRISVotre agence SIXIÈME AVENUE l'immobilier par M6 - Noisy-Le-Grand vous propose dans le quartier des YVRIS , cette belle maison de caractère totalement indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE GRAND
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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439 000 € | 3 301 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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439 000 € | 3 301 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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459 900 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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465 000 € | 3 811 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Che Du Bel Air | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 21/05/2025 | 25ter Rue Leo Lagrange | 568 000 € | 126 m² | 4 508 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Ormes | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 28/03/2025 | 82b Rue Rouget De L Isle | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Douves | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Femmes De Fr | 500 550 € | 125 m² | 4 004 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Andre Pux | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 13/02/2025 | 12b Rue Des Deux Soeurs | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 03/02/2025 | 55 Rue De La Montgolfiere | 376 000 € | 101 m² | 3 723 € |
| 03/02/2025 | 21b Che Lateral | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 20/01/2025 | 43 Rue De Stalingrad | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Des Freres Harbulot | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Des Freres Harbulot | 501 280 € | 136 m² | 3 686 € |
| 20/12/2024 | 38 Av Lucien Salles | 475 400 € | 102 m² | 4 661 € |
| 17/12/2024 | 65 Rte De Gournay | 410 150 € | 100 m² | 4 102 € |