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NOISY LE GRAND.Mon Nouveau 83m² ! NOISY-LE-GRAND (93160) CENTRE VILLE / PLACE DU MARCHE. Résidence de 2020. Vous rêvez d'une maison au calme en plein coeur du centre-ville donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISY LE GRAND
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE GRAND
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Av De La Gare | 319 000 € | 69 m² | 4 623 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Rene Navier | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Ormes | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 02/04/2025 | 15 Che De La Baronnerie | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Octave Lapize | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Bourges | 414 000 € | 90 m² | 4 600 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Douves | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Marcelin Berthelot | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Providence | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Transversale | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Leo Lagrange | 596 000 € | 92 m² | 6 478 € |
| 10/03/2025 | 30 Av P Vaill Couturier | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Chappe | 339 900 € | 75 m² | 4 532 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Octave Lapize | 485 000 € | 83 m² | 5 843 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Chappe | 530 000 € | 69 m² | 7 681 € |