Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Maison 6 pièces – Bord de MarneMaison 6 pièces – Quartier très prisé, bord de Marne Située dans un quartier recherché en surplomb du bord de la Marne, cette maison de 94 m² saura v...
3 Rue du Miroir d'Eau 93160 Noisy-le-Grand
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOISY LE GRAND
|
460 000 € | 4 946 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
452 000 € | 4 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
438 000 € | 3 982 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE GRAND
|
485 000 € | 4 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Ormes | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Octave Lapize | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Bourges | 414 000 € | 90 m² | 4 600 € |
| 28/03/2025 | 82b Rue Rouget De L Isle | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Douves | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Marcelin Berthelot | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Transversale | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Leo Lagrange | 596 000 € | 92 m² | 6 478 € |
| 10/03/2025 | 30 Av P Vaill Couturier | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Chappe | 339 900 € | 75 m² | 4 532 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Octave Lapize | 485 000 € | 83 m² | 5 843 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Andre Pux | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Marthe | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 13/02/2025 | 12b Rue Des Deux Soeurs | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 11/02/2025 | 90 Rue De La Republique | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |