Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Au cœur du domaine de la Tuilerie, véritable écrin de verdure sécurisé de près de 40 hectares, se déploient des parcelles généreuses, des allées arborées et des espaces communs, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE ROI ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOISY LE ROI
|
1 095 000 € | 5 530 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
1 095 000 € | 5 530 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
1 095 000 € | 5 530 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOISY LE ROI
|
1 090 000 € | 5 093 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOISY LE ROI
|
1 090 000 € | 5 093 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOISY LE ROI
|
1 090 000 € | 5 093 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOISY LE ROI
|
1 090 000 € | 5 093 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOISY LE ROI
|
995 000 € | 4 807 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
995 000 € | 4 045 € | 246 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
980 000 € | 4 645 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE ROI
|
945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Che De L Abreuvoir | 886 750 € | 209 m² | 4 243 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 28/10/2024 | 17 All Des Closeaux | 1 081 490 € | 225 m² | 4 807 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Maurice Ravel | 783 100 € | 200 m² | 3 916 € |
| 06/09/2024 | 1 All Pierre Puget | 806 380 € | 159 m² | 5 072 € |
| 05/09/2024 | 127 Rue Andre Le Bourblanc | 869 900 € | 190 m² | 4 578 € |
| 29/08/2024 | 30 Rue De Verdun | 937 500 € | 221 m² | 4 242 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 745 800 € | 188 m² | 3 967 € |
| 18/07/2024 | 4 All De La Clairiere | 860 500 € | 162 m² | 5 312 € |
| 28/06/2024 | 1 All De La Petite Sologne | 811 900 € | 187 m² | 4 342 € |
| 22/05/2024 | 9005 Che De L Abreuvoir | 795 000 € | 183 m² | 4 344 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Lully | 845 000 € | 160 m² | 5 281 € |