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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 246 m²
MAISON EMPLACEMENT D'EXCEPTION vous propose de découvrir cette maison au cœur du parc de Noisy-le-Roi. JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 28 FEVRIER de 14h à 17h uniquement sur rendez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE ROI ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Che De L Abreuvoir | 886 750 € | 209 m² | 4 243 € |
| 28/10/2024 | 17 All Des Closeaux | 1 081 490 € | 225 m² | 4 807 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Maurice Ravel | 783 100 € | 200 m² | 3 916 € |
| 29/08/2024 | 30 Rue De Verdun | 937 500 € | 221 m² | 4 242 € |
| 23/10/2023 | 1 All Des Tennis | 1 282 060 € | 228 m² | 5 623 € |
| 02/06/2023 | 65 Rue Andre Le Bourblanc | 95 000 € | 220 m² | 432 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue Nicolas Boileau | 945 000 € | 197 m² | 4 797 € |