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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Découvrez avec votre agence Century 21 EFI cette maison située à Noisiel, au cœur du quartier historique de l'ancienne chocolaterie Cité Menier. Typique, avec sa façade en briques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISIEL ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISIEL
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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283 000 € | 3 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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283 000 € | 3 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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254 000 € | 3 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISIEL
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254 000 € | 3 024 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Jules Verne | 291 000 € | 84 m² | 3 464 € |
| 21/03/2025 | 13 Sq Jacques Menier | 249 500 € | 63 m² | 3 960 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Jules Verne | 293 000 € | 91 m² | 3 220 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 9 Vla De Provence | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De L'art Theatral | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/12/2024 | 141 Rue Claire Menier | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 16/09/2024 | 4 Vla De Gascogne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/08/2024 | 11 All D'anjou | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 13/08/2024 | 14 Sq De Flandre | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 11/07/2024 | 6 Sq De Normandie | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2024 | 4 Pas Britannicus | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |
| 10/06/2024 | 113 Rue Claire Menier | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 03/06/2024 | 6 All Rene Descartes | 444 673 € | 90 m² | 4 941 € |