205 000 €
T5
92 m²
NOINTOT
76210
0%
vs marché
2 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
NOINTOT (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
12 144 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, NOINTOT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOINTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1981 Rue Neuve | 188 500 € | 82 m² | 2 299 € |
| 13/01/2025 | 392 Rte Du Beau Soleil | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 29/03/2024 | 594 Che De Rouville | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 04/01/2024 | 53 Imp Du Sacre Choeur | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 14/12/2023 | 238 Rte De La Gare | 197 406 € | 104 m² | 1 898 € |
| 13/11/2023 | 520 Rue Des Deux Hameaux | 199 170 € | 102 m² | 1 953 € |
| 05/09/2023 | 854 Rte Du Beau Soleil | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 27/07/2023 | 258 Rte De La Gare | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 21/07/2023 | 16 Res Du Bois Jouen | 221 480 € | 103 m² | 2 150 € |
| 07/07/2023 | 217 Rue Des Deux Hameaux | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/07/2023 | 109 Rte De Raffetot | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 03/05/2023 | 2014 Rue Neuve | 183 000 € | 108 m² | 1 694 € |
| 20/04/2023 | 130 Rue De La Mare Aux Saules | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 06/04/2023 | 154 Rte De Mirville | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 30/03/2023 | 8 Pl De L'eglise | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |