209 500 €

T5 114 m²

LANQUETOT 76210

-4% vs marché

1 838 €/m²

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209 500 €

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Maison • 5 pièces • 114 m²

LANQUETOT (76210)

Terrain 684 m²

Calme Terrasse Sous-sol

DPE E 269 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Énergie Autre

!! EN EXCLUSIVITÉ !! Pavillon sur SOUS SOL COMPLET, idéalement situé au calme dans le bourg de Lanquetot. VIABLE DE PLAIN PIED, il se compose d'une entrée, d'une cuisine complèteme...

5 Rue des Jonquilles 76210 Lanquetot

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 209 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 022 €

Prix net vendeur 200 478 €

Frais de notaire +15 576 €

Émoluments 2 398 €

Droits & taxes 11 828 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 076 €

Capital à emprunter 225 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 690 €/mois	8 152 €/mois	225 960 €	23 392 €	3,15%
10 ans	1 975 €/mois	5 985 €/mois	237 000 €	34 432 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 428 €/mois	4 327 €/mois	257 040 €	54 472 €	3,30%
20 ans	1 164 €/mois	3 527 €/mois	279 360 €	76 792 €	3,40%
25 ans	1 009 €/mois	3 058 €/mois	302 700 €	100 132 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,18%

15 048 €/an

Rendement net

4,54%

après charges

Cashflow

-455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Maison 5p, LANQUETOT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LANQUETOT ↗ +3.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LANQUETOT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 NOINTOT	210 000 €	1 750 €	120 m²	6	Voir
T5 BOLLEVILLE	210 000 €	1 750 €	120 m²	5	Voir
T5 BOLBEC	223 000 €	1 689 €	132 m²	5	Voir
T6 LINTOT	223 000 €	1 956 €	114 m²	6	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	7 Res Saint Aubin	240 000 €	133 m²	1 805 €
07/02/2025	102 Imp Du Chateau Blanc	277 000 €	104 m²	2 663 €
12/12/2024	122 Imp De La Maison Blanche	230 000 €	135 m²	1 704 €
17/10/2024	410 D 6015	150 000 €	94 m²	1 596 €
17/06/2024	1 Rue Des Nenuphars	245 000 €	130 m²	1 885 €
17/06/2024	151 La Haricotiere	195 000 €	91 m²	2 143 €
27/11/2023	62 Imp De La Maison Blanche	223 000 €	105 m²	2 124 €
09/11/2023	17 Res Des Fontaines	295 000 €	128 m²	2 305 €
20/07/2023	41b Rue Henri Joutel	177 000 €	112 m²	1 580 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).