210 000 €

T5 120 m²

BOLLEVILLE 76210

-17% vs marché

1 750 €/m²

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210 000 €

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Maison • 5 pièces • 120 m²

TRAVAUX

BOLLEVILLE (76210)

Terrain 17 000 m²

Calme Jardin

LEMAISTRE YVETOT - vente CORPS DE FERME A RÉHABILITERA 10 MIN DE FAUVILLE-EN-CAUX, direction TROUVILLE-ALLIQUERVILLE CORPS DE FERME A RÉHABILITER GRAND TERRAIN, fort potentiel ! Am...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 043 €

Prix net vendeur 200 957 €

Frais de notaire +15 609 €

Émoluments 2 403 €

Droits & taxes 11 856 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 609 €

Capital à emprunter 225 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 697 €/mois	8 173 €/mois	226 548 €	23 500 €	3,15%
10 ans	1 979 €/mois	5 997 €/mois	237 480 €	34 432 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 432 €/mois	4 339 €/mois	257 760 €	54 712 €	3,30%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	77 032 €	3,40%
25 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	303 300 €	100 252 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,54%

15 840 €/an

Rendement net

4,77%

après charges

Cashflow

-413 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 5p, BOLLEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BOLLEVILLE ↗ +5.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BOLLEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 NOINTOT	210 000 €	1 750 €	120 m²	5	Voir
T6 LINTOT	223 000 €	1 956 €	114 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/05/2025	307 Che De Guillerville	145 000 €	132 m²	1 098 €
19/12/2024	1 Imp Des Vikings	200 000 €	117 m²	1 709 €
11/04/2024	460 Rte Du Clos Masure	318 000 €	98 m²	3 245 €
08/12/2023	739 Rue Des Ecoles	180 000 €	117 m²	1 538 €
08/12/2023	1 Imp Des Cagnas	135 000 €	103 m²	1 311 €
27/11/2023	3 Rue D'epremesnil	226 065 €	98 m²	2 307 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).