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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Nohic, au calme et à proximité des commodités, maison contemporaine (2017) de type 4 comprenant un vaste séjour cuisine de 51 m² environ, trois chambres dont une parentale (salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOHIC ↘ -1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOHIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOHIC
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325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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298 294 € | 2 712 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBRUMIER
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296 000 € | 2 552 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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288 900 € | 3 041 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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288 900 € | 3 041 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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288 900 € | 3 041 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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288 900 € | 3 041 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBRUMIER
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282 000 € | 2 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 213 Rue De La Republique | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 132 Imp Pierre De Coubertin | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 06/02/2025 | 95 Rue Torte | 183 600 € | 85 m² | 2 160 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 240 200 € | 87 m² | 2 761 € |
| 18/10/2024 | 1205 Che Des Brugues | 249 400 € | 96 m² | 2 598 € |
| 04/06/2024 | 301 Rue De La Republique | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/05/2024 | 165 Rue Pierre De Coubertin | 216 670 € | 106 m² | 2 044 € |
| 26/02/2024 | 289 Rue Pierre De Coubertin | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 18/01/2024 | 269 Rue Pierre De Coubertin | 195 937 € | 106 m² | 1 848 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Du Lot Du Pigeonnier | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue Des Fauvettes | 240 800 € | 90 m² | 2 676 € |
| 08/08/2023 | 7 Rue Du Lot Du Pigeonnier | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 25/07/2023 | 78 Imp Du Levant | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Des Fauvettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue Des Bergeronnettes | 312 050 € | 98 m² | 3 184 € |