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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
7 minutes environ de Fronton, maison de plain-pied de type 4 d'environ 95 m² sur une parcelle de 3 889 m² environ dans un environnement calme et agréable.Elle est composée d'une en...
1205 Chemin des Brugues 82370 Nohic
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOHIC ↘ -1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOHIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8wCL Actuel
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288 900 € | - |
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#b8wCM
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288 900 € | - |
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#b8wCN
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288 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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296 000 € | 2 552 € | 116 m² | 4 | Voir |
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262 271 € | 2 761 € | 95 m² | 4 | Voir |
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262 271 € | 2 761 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NAUPHARY
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAUPHARY
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 213 Rue De La Republique | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 132 Imp Pierre De Coubertin | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 06/02/2025 | 95 Rue Torte | 183 600 € | 85 m² | 2 160 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 240 200 € | 87 m² | 2 761 € |
| 18/10/2024 | 1205 Che Des Brugues | 249 400 € | 96 m² | 2 598 € |
| 04/06/2024 | 301 Rue De La Republique | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/05/2024 | 165 Rue Pierre De Coubertin | 216 670 € | 106 m² | 2 044 € |
| 26/02/2024 | 289 Rue Pierre De Coubertin | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 18/01/2024 | 269 Rue Pierre De Coubertin | 195 937 € | 106 m² | 1 848 € |
| 03/11/2023 | 13 Rue Du Lot Du Pigeonnier | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue Des Fauvettes | 240 800 € | 90 m² | 2 676 € |
| 08/08/2023 | 7 Rue Du Lot Du Pigeonnier | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 25/07/2023 | 78 Imp Du Levant | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Des Fauvettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue Des Bergeronnettes | 312 050 € | 98 m² | 3 184 € |