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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové au sein de la résidence Galaxie !A l'entrée dans le logement, on découvre un cellier fonc...
113 rue Fontgiève 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8mMf Actuel
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435 000 € | - |
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#aywUk
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455 000 € | +4,6% |
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#aIFm5
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455 000 € | +4,6% |
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#aKyEm
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455 000 € | +4,6% |
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#aPfu7
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435 000 € | - |
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#aWB9J
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435 000 € | - |
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 2 Rue De La Garenne | 206 700 € | 141 m² | 1 466 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue Des Veyres | 274 900 € | 160 m² | 1 718 € |
| 21/06/2023 | 1 All Des Amandiers | 667 400 € | 140 m² | 4 767 € |