Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Carine Nicolas vous propose: Charmante Maison de Village situé à Nogent-sur-Vernisson - Opportunité de RénovationDécouvrez cette belle maison de village à Nogent-sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR VERNISSON ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR VERNISSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOGENT SUR VERNISSON
|
129 900 € | 1 160 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR VERNISSON
|
129 900 € | 1 160 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR VERNISSON
|
129 900 € | 1 160 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGESSE
|
132 200 € | 1 058 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGESSE
|
132 200 € | 1 058 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR VERNISSON
|
134 999 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR VERNISSON
|
134 999 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISMORAND
|
118 000 € | 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISMORAND
|
118 000 € | 937 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Georges Bannery | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue De La Tuilerie | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Du Onze Novembre | 89 500 € | 99 m² | 904 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Soldats | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Du Bac | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Des Soldats | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Du Puits | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Hameau | 138 500 € | 105 m² | 1 319 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Du Berry | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 14/05/2024 | 19 Rue De La Graillotte | 44 000 € | 89 m² | 494 € |
| 27/04/2024 | 22 Rue Des Bruyeres | 79 702 € | 110 m² | 725 € |
| 30/01/2024 | 36b Rue De La Chevalerie | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue De La Chevalerie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Du Bac | 174 500 € | 101 m² | 1 728 € |
| 21/06/2023 | 86 Rue Georges Bannery | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |