132 200 €
T6
125 m²
LANGESSE
45290
N/A
vs marché
1 058
€/m²
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Maison • 6 pièces • 125 m²
LANGESSE (45290)
Terrain
1 162 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 693 €
Prix net vendeur
126 507 €
Frais de notaire
+10 502 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 702 €
Capital à emprunter
142 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 14 873 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
16 500 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 19 Che De La Thuilerie | 222 460 € | 112 m² | 1 986 € |
| 29/03/2023 | 5045 La Pouillerie | 199 450 € | 135 m² | 1 477 € |