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Investissement en residence hotelièreUn investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gest...
130 Grande Rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Heros Nogentais | 104 092 € | 19 m² | 5 479 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Paul Bert | 140 750 € | 27 m² | 5 213 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/03/2025 | 46 Gr Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Paul Bert | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 07/03/2025 | 78 Bd Gambetta | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 06/02/2025 | 1b Bd Gambetta | 141 000 € | 26 m² | 5 423 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De Joinville | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 20/01/2025 | 61 Gr Rue Charles De Gaulle | 233 000 € | 30 m² | 7 767 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Des Heros Nogentais | 189 000 € | 27 m² | 7 000 € |